Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Pula, centar, novgradnja!prilika
U ponudi imamo odličan stan u modernoj novogradnji s liftom u centru grada Pule.Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 6 katova, te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođe, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke", odnosno potpuno završen i spreman za useljenje, s naglaskom na izuzetno kvalitetne materijale i opremu koji su korišteni prilikom gradnje.Oprema uključuje modernu ALU vanjsku stolariju, podno grijanje na struju u cijelom stanu, kvalitetnu klimatizaciju te protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.Stanu pripada vlastito parkirno mjesto koje je u cijeni stana, što je prava rijetkost u centru grada Pule!Zahvaljujući odličnoj lokaciji stan je odlična investicija za osobno korištenje ili turistički najam.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 585 €/m²

Razlika od medijana +16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 100 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 98 %

PULA 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325618

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia