Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 444 000 € 5 692 €/m²

Opis nekretnine

Umag, Zambratija, novogradnja
Apartman s daškom Mediterana – drugi kat, blizina UmagaUmag, Zambratija, prodaje se šarmantan apartman na drugom katu, idealan za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i blizine mora. Smješten svega 600 metara od obale i oko 4 kilometra od živopisnog centra Umaga, ovaj stan pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.Odličan raspored:Apartman se sastoji od:prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, - balkona s djelomičnim pogledom na more, - hodnika koji povezuje prostor u skladnu cjelinu, - kupaonice i praktične praonice, - vlastito parkirno mjesto.Svaki je kutak osmišljen tako da pruži osjećaj doma — svijetao, prozračan i ugodan, s dovoljno prostora za obiteljske trenutke, odmor ili turistički najam.More je na nekoliko minuta lagane šetnje, a centar Umaga nadohvat ruke kad poželite živost, gastronomiju ili kulturna događanja.Apartman se nalazi u zgradi sa ukupno 6 apartmana i u ovom trenutku je moguće izabrati neki drugi apartman-Završetak radova je predviđen za sredinu 2026. a useljenje u zadnjem kvartalu godine.Za dodatne informacije i razgledavanje stojim vam na raspolaganju.Mario Vučkovićmobitel: 098 967 24 64e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 692 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 800 €/m²

Razlika od medijana +49,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 597 €/m²–4 877 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 100 %

Umag 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 99 %

Umag 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Sličnost 99 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 98 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 98 %

Umag 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Sličnost 97 %

Umag 372 000 € · 75 m² 4 960 €/m² Sličnost 96 %

Umag 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 444 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325152

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 444 000 € · Cijena po m²: 5 692 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.