Poslovni prostor šibenik

Opis nekretnine

Ugostiteljski objekt u centru Šibenika
Šibenik – uhodani ugostiteljski objekt u strogom centru gradaNa prodaju je uhodani ugostiteljski objekt smješten u samom centru Šibenika, na izuzetno frekventnoj lokaciji uz prometnicu.Poslovni prostor ukupne površine cca 73 m² trenutno je u funkciji restorana i sastoji se od:prostora za goste (cca 25–30 sjedećih mjesta),šanka,potpuno opremljene kuhinje,WC-a za goste,garderobe i sanitarnog čvora za osoblje.Restoran posluje dugi niz godina te ima uhodanu i stalnu klijentelu, kako domaću tako i turističku. Zbog neposredne blizine prometnice, objekt vrlo dobro funkcionira i kroz dostavne servise. Vanjska terasa nije dostupna, no unutarnji raspored prostora je funkcionalan i optimalan za ugostiteljsku djelatnost.Objekt se prodaje u potpunosti namješten i opremljen, a u cijenu je uključen i uhodani posao, što budućem vlasniku omogućuje nastavak djelatnosti bez dodatnih ulaganja.Sva dokumentacija je uredna:– građevinska dozvola– dozvola za obavljanje ugostiteljske djelatnosti– svi potrebni atestiZahvaljujući izuzetnoj lokaciji u centru grada, prostor nudi i mogućnost prenamjene u drugu poslovnu svrhu, no predstavlja izvrsnu priliku upravo za nastavak ugostiteljske djelatnosti.Na prodaju je i dvoetažni stan iznad ugostiteljskog obijekta površine cca 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 6 164 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 631 €/m²

Razlika od medijana +69,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 308 656 € · 85 m² 3 631 €/m² Sličnost 81 % Šibenik 90 000 € · 60 m² 1 500 €/m² Sličnost 80 % Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Sličnost 70 % Šibenik 230 000 € · 86 m² 2 674 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 1 683 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

73 m²

Sobe

2

Kupaonice

3

ID oglasa

325513

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 6 164 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 1 683 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia