Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 308 000 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč okolica 2km od mora - Stan u prizemlju 88m2 sa dvorištem -NOVOGRADNJA
S360Moderan, potpuno novi stan u mirnom naselju u okolici Poreča, svega 2.5 km od prvih plaža . Stan se nalazi u mjestu sa vrlo razvijenom infrastrukturom i sadržajem za život ! Ukupne površine 88,16 m², stan je smješten u prizemlju kvalitetne stambene zgrade s liftom i nudi iznimno funkcionalan raspored. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te dvije natkrivene terase koje pružaju dodatni prostor za opuštanje.Posebna prednost ove nekretnine je privatni vrt površine približno 70 m², idealan za obitelj, kućne ljubimce ili uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.Oprema stana uključuje podno grijanje u svim prostorijama, PVC stolariju s troslojnim IZO staklom, komarnike na prozorima, protuprovalna ulazna vrata te pripremu za ugradnju klima uređaja, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Također stan rapolaže dimnjakom ( mogućnost ugranje peći ) Lokacija je vrlo praktična – stan je udaljen oko 2.5 km od mora i 9 km od centra Poreča. U samom naselju dostupni su restorani, kafići, ljekarna i škola, dok se supermarket nalazi na približno 1 km udaljenosti. Idealna nekretnina za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 969 €/m²–3 624 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 308 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324503

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.