Stan Makarska

Opis nekretnine

Trosoban stan u novogradnji s terasom i pogledom na more
Moderno projektiran trosobni stan ukupne površine gotovo 90 m². Stan je osmišljen za udoban i funkcionalan obiteljski život. Zgrada je smještena u mirnom i obiteljskom stambenom naselju i nudi iznimnu ravnotežu privatnosti, komfora i praktičnosti, uz prekrasan pogled na more. Nekretnina je savršeno prilagođena obiteljskom životu te se nalazi na pješačkoj udaljenosti od osnovne škole i vrtića. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, velikom dnevnom prostoru i prostranoj terasi, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao kvalitetna investicija za turistički ili dugoročni najam. Završni radovi, kao i samo useljenje očekuje se krajem 2026. ili početkom 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 244 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 828 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 447 €/m²–4 139 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 100 % Makarska 325 500 € · 95 m² 3 426 €/m² Sličnost 95 % Makarska 333 337 € · 87 m² 3 831 €/m² Sličnost 93 % Makarska 349 397 € · 87 m² 4 016 €/m² Sličnost 93 % Makarska 355 000 € · 90 m² 3 944 €/m² Sličnost 92 % Makarska 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 91 % Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Sličnost 90 % Makarska 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #323564 Površina: 90 m² Sobe: 3 Ova varijanta 292 000 €
• Stan · #323566 Površina: 58 m² Sobe: 1 203 000 €
• Stan · #323288 Površina: 90 m² Sobe: 3 309 000 €
• Stan · #323568 Površina: 95 m² Sobe: 3 325 500 €
• Stan · #324493 Površina: 100 m² Sobe: 3 356 000 €

Dodatne informacije

Cijena

292 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

323564

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 292 000 € · Cijena po m²: 3 244 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia