Stan Makarska

Opis nekretnine

Moderan trosobni stan s balkonom u novogradnji
Prostrani trosoban stan površine gotovo 95 m² smješten na drugom katu moderne stambene zgrade, s velikim balkonom od gotovo 20 m². Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije funkcionalne kupaonice, prostranog ulaza, kuhinje i udobnog dnevnog boravka s izlazom na balkon. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelji, budući da su u neposrednoj blizini vrtići, škole i svi ključni sadržaji, što omogućuje jednostavan i ugodan svakodnevni život. Također je idealan kao investicijska nekretnina pogodna za kratkoročno iznajmljivanje turistima zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ali i za dugoročni najam. Zgrada se nalazi u mirnom obiteljskom naselju, pružajući privatnost i udobnost, dok raspored prostorija i balkon maksimalno iskorištavaju prostor i doprinose kvaliteti života. Završetak radova i useljenje planirani su krajem 2026. ili početkom 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 426 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 817 €/m²

Razlika od medijana -10,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 416 €/m²–4 240 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Sličnost 95 % Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 95 % Makarska 292 000 € · 90 m² 3 244 €/m² Sličnost 95 % Makarska 370 289 € · 97 m² 3 817 €/m² Sličnost 94 % Makarska 388 299 € · 97 m² 4 003 €/m² Sličnost 94 % Makarska 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Sličnost 93 % Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Sličnost 93 % Makarska 378 632 € · 99 m² 3 825 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #323568 Površina: 95 m² Sobe: 3 Ova varijanta 325 500 €
• Stan · #323566 Površina: 58 m² Sobe: 1 203 000 €
• Stan · #323564 Površina: 90 m² Sobe: 3 292 000 €
• Stan · #323288 Površina: 90 m² Sobe: 3 309 000 €
• Stan · #324493 Površina: 100 m² Sobe: 3 356 000 €

Dodatne informacije

Cijena

325 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

95 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

323568

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 500 € · Cijena po m²: 3 426 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia