Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 166 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 695 000 € 4 187 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, penthouse 800 metra od mora s panoramskim pogledom
U samoj blizini mora i grada prodaje se penthouse u stambenoj zgradi s pet stambenih jedinica. Penthouse ima 161 m² stambenog prostora, a s terasom od 33 m² i balkonom od 3 m² ukupna površina iznosi 200 m². Smješten je na drugom katu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone u open space konceptu, tri udobne spavaće sobe, tri luksuzno uređena kupatila te jednog dodatnog WC-a.Penthouse će se grijati putem učinkovitog podnog grijanja na struju, a za rashlađivanje će biti postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku bit će ugrađena instalacija za kamin, pružajući dodatnu mogućnost grijanja i stvarajući ugodan ambijent. Stolarija će biti izrađena od visokokvalitetnog PVC-a, dok će podne obloge kupci moći birati prema vlastitim željama.Rok završetka ove prestižne zgrade predviđen je za jesen 2025. godine. Svi ključni sadržaji, poput trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza, nalaze se na svega nekoliko minuta pješke ili autom, čineći ovu nekretninu izuzetno praktičnom i poželjnom.Ne propustite priliku postati vlasnik ovog ekskluzivnog penthousea na atraktivnoj lokaciji. Kontaktirajte nas danas za više informacija i rezervirajte svoj termin za razgledavanje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 187 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 875 €/m²

Razlika od medijana +8,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 522 €/m²–4 151 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 670 000 € · 162 m² 4 136 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 679 000 € · 161 m² 4 217 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 580 000 € · 158 m² 3 671 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 580 000 € · 157 m² 3 694 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 565 000 € · 157 m² 3 599 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 699 000 € · 165 m² 4 236 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 038 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 695 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 166 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323920

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 4 187 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 166 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.