Kuća Dubrovnik

Opis nekretnine

Dubrovnik - prekrasan pogled na more i stari grad
Ekskluzivna rezidencija s vanjskim i unutarnjim bazenom u neposrednoj blizini Starog grada DubrovnikaNa iznimnoj lokaciji u Dubrovniku, svega 150 metara od mora i 250 metara od povijesne jezgre Starog grada, smještena je luksuzna rezidencija koja nudi vrhunsku razinu privatnosti i komfora. Ovakva kombinacija blizine Starog grada i prostrane okućnice predstavlja pravu rijetkost na tržištu.Nekretnina se nalazi na parceli površine 348 m², dok okućnica od 500 m² pruža obilje prostora za opuštanje i boravak na otvorenom. Stambeni prostor obuhvaća sedam spavaćih soba i čak deset kupaonica, što ovu nekretninu čini idealnom za luksuzni turistički najam ili ekskluzivnu privatnu rezidenciju.Posebnu vrijednost čine dva bazena – vanjski bazen površine 15 m² smješten u uređenom dvorištu te unutarnji bazen od 18,5 m², koji omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Prostor je osmišljen s naglaskom na udobnost, diskreciju i funkcionalnost, uz mogućnost boravka većeg broja gostiju.Zračna luka Dubrovnik udaljena je približno 25 km, dok su svi ključni kulturni, gastronomski i turistički sadržaji dostupni pješice.Ova nekretnina predstavlja izuzetno rijetku investicijsku priliku u Dubrovniku, idealnu za luksuzni boutique hotel, premium turistički najam ili reprezentativnu privatnu rezidenciju.Za dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte...Silvija PanuccioMob: +385915404646E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 11 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 122 €/m²

Razlika od medijana +166,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–11 051 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 950 000 € · 550 m² 1 727 €/m² Sličnost 89 % DUBROVNIK 850 000 € · 500 m² 1 700 €/m² Sličnost 87 % DUBROVNIK 7 500 000 € · 540 m² 13 889 €/m² Sličnost 80 % DUBROVNIK 1 080 000 € · 360 m² 3 000 €/m² Sličnost 67 % Lapad 1 900 000 € · 457 m² 4 158 €/m² Sličnost 64 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 365 m² 9 589 €/m² Sličnost 63 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 600 m² 3 000 €/m² Sličnost 62 % DUBROVNIK 5 000 000 € · 400 m² 12 500 €/m² Sličnost 62 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 €–2 500 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

5 500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

500 m²

Površina zemljišta

348 m²

Sobe

15

Kupaonice

10

ID oglasa

322467

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 5 500 000 € · Cijena po m²: 11 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 500 m² · Površina zemljišta: 348 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 15 · Kupaonice: 10

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia