Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 395 000 € 3 110 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, Mali Maj-trosobni stan s pogledom na more
REMAX- centar nekrtnina iz svoje ponude izdvaja- Trosobni stan u Poreču, Mali maj, s prekrasnim pogledom na more i u blizini uređenih plaža.Stan se nalazi u elitnom dijelu Poreča poznatome po miru i blizini prelijepih istarskih plaža. Stan se nalazi u zgradi sa samo šest stanova,te ima odvojeni ulaz zajednički za njega i još jedan stan. Stan se u zgradi nalazi na drugom katu, koji je ujedno i potpkrovlje, stan ima tri izbe tako da su visine dobre i stan je okupan svjetlošću. Stan se sastoji od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na veliku terasu s koje se pruža predivan poogled na more. Osim navedenog stan ima još tri spavaće sobe i 2 kupaonice i jednu sobu koja je namještena i opremljena kao walk-in ormar.Uz stan ne dolazi parkirno mjesto, ali na sreču prekoputa zgrade nalazi se malo gradsko parkiralište koje je besplatno i napravljeno je za stanovnike te ulice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 110 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 347 €/m²

Razlika od medijana -7,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 706 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 258 330 € · 121 m² 2 135 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 395 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 322230

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 3 110 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.