Stan Split

Opis nekretnine

S2 - Prostrani trosobni stan s vrtom u Stobreču, samo 300 m od mora
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **Ovaj prostrani trosobni stan smješten je u suterenu novogradnje u Stobreču, na svega 300m od mora i centra mjesta, pružajući idealnu kombinaciju dostupnosti i privatnosti. Ukupne neto površine 99,41 m², stan nudi funkcionalno raspoređene prostorije uključujući master sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom te dodatnu kupaonicu i WC.Stan je okružen vrtom od 11,48 m², što omogućuje uživanje u svježem zraku i prirodnom svjetlu. Zgrada je građena od materijala visoke kvalitete, pružajući dugotrajnost i moderan standard života. Obavezna je kupnja parkirnog ili garažnog mjesta, pri čemu garažno mjesto iznosi 25.200 €, a parkirno 12.800 €. Zgrada je opremljena liftom, što dodatno povećava komfor i praktičnost svakodnevnog života.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 912 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 772 €/m²

Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 800 €/m²–6 505 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 504 720 € · 99 m² 5 098 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 270 000 € · 99 m² 2 727 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 592 000 € · 91 m² 6 505 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 950 000 € · 108 m² 8 796 €/m² Sličnost 86 % SPLIT 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Sličnost 84 % SPLIT 535 300 € · 100 m² 5 353 €/m² Sličnost 84 % SPLIT 655 000 € · 100 m² 6 550 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #321719 Površina: 99 m² Sobe: 4 Ova varijanta 486 244 €
• Stan · #321720 Površina: 99 m² Sobe: 4 504 720 €

Dodatne informacije

Cijena

486 244 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

99 m²

Površina zemljišta

11 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321719

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 486 244 € · Cijena po m²: 4 912 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m² · Površina zemljišta: 11 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia