Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj, 1s+db, 43m2, pogled na more
U staroj jezgri Rovinja, na svega stotinjak metara od mora, nudi se potpuno adaptiran stan. Smješten u urednoj stambenoj zgradi, pruža prekrasan pogled na more iz dnevnog boravka te prozračnu i ugodnu atmosferu. Renoviran 2017. godine i opremljen je modernom klimom i PVC stolarijom, spreman za neposredno useljenje. Ulazni prostor vodi u kuhinju i dnevni boravak, a spavaća soba i kupaonica čine cjelinu pogodnom za život ili odmor. Parkiranje je jednostavno zahvaljujući javnom naplatnom parkingu u neposrednoj blizini.Ovaj šarmantni stan nudi jedinstvenu priliku za život ili odmor u srcu Rovinja, s pogledom na more i svim sadržajima grada na dohvat ruke.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 395 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana +6,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 245 €/m²–6 634 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 260 000 € · 42 m² 6 190 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 255 000 € · 45 m² 5 667 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 330 000 € · 40 m² 8 250 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 340 000 € · 40 m² 8 500 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 235 000 € · 42 m² 5 595 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 269 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Ardor real estate agency 275 000 €
• Eurovilla 290 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 275 000 €

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

43 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

319954

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 6 395 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 275 000 €; Eurovilla – 290 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 275 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia