Stan Rovinj

Opis nekretnine

Moderan stan s okućnicom u blizini Rovinja
U mirnom naselju u blizini Rovinja prodaje se moderan stan u prizemlju novogradnje, ukupne površine 67 m². Stanu pripada terasa površine 10 m² te privatna okućnica od približno 35 m².Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izlazom na terasu i okućnicu. Također uključuje jednu spavaću sobu, kupaonicu i ostavu. Uz stan dolazi jedno vanjsko parkirno mjesto.U gradnji i opremanju korišteni su kvalitetni materijali, uključujući keramičke pločice, sanitarije renomiranih proizvođača te PVC stolariju s troslojnim staklima i električnim roletama. Stan ima podizno-klizna balkonska vrata, podno grijanje i MultiSplit sustav klimatizacije. Zgrada je opremljena fasadnom izolacijom debljine 10 cm i kamenim oblogama, što doprinosi energetskoj učinkovitosti.U blizini se nalaze svi osnovni sadržaji poput škole, vrtića, trgovine i javnog prijevoza, dok su Rovinj i morske plaže udaljeni približno 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 958 €/m²

Razlika od medijana -4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 760 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 247 000 € · 66 m² 3 742 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 233 437 € · 66 m² 3 537 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

66 m²

Površina zemljišta

35 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

318644

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia