Stan Varaždin

Opis nekretnine

Stan, Varaždin, Centar, Prodaja, 123.15m²
PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, 123,15 m2Luksuzni stan na Kapucinskom trgu: Doživite srce Varaždina iz nove perspektiveProdaje se ekskluzivan stan u novogradnji na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Varaždinu – Kapucinski trg. Ova zgrada u izgradnji postavlja nove standarde stanovanja, pružajući savršen balans između privatnosti i urbanog ritma grada.Opis stana (V3-6)Smješten na trećem katu, ovaj prostrani stan od 123,15 m² dizajniran je za one koji cijene prozračnost i vrhunski komfor.Površina: 123,15 m²Raspored: 2 prostrane spavaće sobe s naglaskom na intimu i 3 kupaonice.Vanjski prostor: Impresivna loggia od 3,84 m² idealna za opuštanje.Život na Kapucinskom trgu znači da vam je sve što Varaždin nudi na dohvat ruke:Kultura i znamenitosti: Na samo nekoliko koraka nalazi se barokna jezgra, Stari grad, HNK Varaždin te brojne galerije i muzeji.Sadržaj i rekreacija: Trg je centar društvenih zbivanja. U neposrednoj blizini su vrhunski restorani, kafići, gradska tržnica, banke i trgovine.Zelene oaze: Kratka šetnja dijeli vas od gradskog korza i prekrasnih varaždinskih parkova.Izvrsna povezanostZgrada se nalazi na poziciji koja omogućuje brzi izlaz iz gradske jezgre prema glavnim prometnicama (obilaznica, autocesta za Zagreb/Budimpeštu), dok je javni prijevoz i biciklistička infrastruktura na najvišoj razini.I34249Centar

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 805 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 063 €/m²

Razlika od medijana +24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 577 €/m²–3 450 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Varaždin 412 825 € · 117 m² 3 528 €/m² Sličnost 90 % Varaždin 399 350 € · 114 m² 3 503 €/m² Sličnost 88 % Varaždin 269 075 € · 107 m² 2 515 €/m² Sličnost 87 % Varaždin 269 075 € · 107 m² 2 515 €/m² Sličnost 87 % Varaždin 279 838 € · 107 m² 2 615 €/m² Sličnost 87 % Varaždin 546 038 € · 133 m² 4 106 €/m² Sličnost 87 % Varaždin 537 624 € · 141 m² 3 813 €/m² Sličnost 85 % Varaždin 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 74 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

467 970 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

123 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

317799

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 467 970 € · Cijena po m²: 3 805 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia