Kuća Erdut

Opis nekretnine

Aljmaš, Vikendica s okućnicom i spremištem – za obnovu i uređenje
U mirnom okruženju sela Aljmaš, poznatom po prirodnom okruženju i blizini Dunava, nalazi se ova kuća za odmor s velikim potencijalom za obnovu. Nekretnina se sastoji od ukupno 359 m² zemljišta koje obuhvaća dvorište, spremište, nadstrešnicu i samu kuću za odmor površine 48 m². Kuća je upisana u zemljišne knjige i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, što olakšava buduće renovacije i legalizaciju radova.Objekt je trenutno u roh bau stanju – interijer zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali već ima razvedenu osnovnu infrastrukturu. Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje, te nudi fleksibilan prostor za stvaranje funkcionalnog vikend doma, ili čak male stalne rezidencije.Okućnica nudi dovoljno prostora za vrt, terasu ili dodatne sadržaje poput sjenice ili roštilja. Pristup objektu je moguć automobilom, a kuća se nalazi u blizini prirodnih šetnica i zelenila. Idealno za one koji traže vikendicu u miru, daleko od gradske vreve, s mogućnošću potpunog uređenja prema vlastitim željama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 729 €/m²

Medijan sličnih ponuda 700 €/m²

Razlika od medijana +4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 585 €/m²–1 327 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Erdut 24 900 € · 48 m² 519 €/m² Sličnost 95 % Erdut 73 000 € · 55 m² 1 327 €/m² Sličnost 86 % Erdut 28 000 € · 40 m² 700 €/m² Sličnost 78 % Erdut 80 000 € · 35 m² 2 286 €/m² Sličnost 73 % Erdut 19 900 € · 34 m² 585 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 72 € Prema stopi općine Erdut za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

35 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Erdut

Općina

Erdut

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31206

Stambena površina

48 m²

Površina zemljišta

359 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

317955

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 35 000 € · Cijena po m²: 729 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m² · Površina zemljišta: 359 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Erdut

Erdut je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Osječko-baranjskoj županiji.

Broj stanovnika: 5 436

Izvor: Wikipedia