Kuća Zagreb

KuĆa s 2 hale na kajzerici - potencijal!!!!
***ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE NAZOVITE NA +385 95 5609 656***EKSKLUZIVNA POSLOVNO–STAMBENA NEKRETNINA NA TOP LOKACIJI – BLIZINA ZAGREBAČKOG ROTORANa prodaju je višenamjenski poslovni kompleks izuzetne funkcionalnosti i strateške lokacije, idealan za uredske djelatnosti, proizvodnju, logistiku, servise ili kombinaciju poslovanja i stanovanja.Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Zagrebačkog rotora i Zagrebačkog velesajma, s osiguranim pristupom za kamionski promet, što je čini savršenom za ozbiljne poslovne sustave i rastuće tvrtke.SASTAV NEKRETNINE1️⃣ Poslovno–stambena zgrada – 295 m²Moderno uređena i izuzetno održavana, raspoređena na tri etaže, prilagodljiva za uredske prostore ili stanovanje:Prizemlje (107,5 m²): 3 sobe + kupaonica s WC-om1. kat (107,5 m²): 3 sobe, kuhinja, kupaonica s WC-om i ostavaPotkrovlje (80 m²): 2 sobe + open space, čajna kuhinja, kupaonica s WC-omZgrada je toplinsko izolirana (12 cm stiropor – "dalmatiner"), krov pokriven crijepom, plinsko centralno grijanje, te doveden optički internet.2️⃣ Hala 1 – 195 m²Zidana konstrukcijaVisina 4 m (u sljemenu 4,5 m)Direktna povezanost s uredskom zgradomPoseban vanjski ulaz za viličareIdealna za radionu ili skladište3️⃣ Hala 2 – 250 m²Samostojeća halaMetalna konstrukcijaVisina 5,77 m (u sljemenu 6,16 m)Limeni sendvič krovDva velika industrijska ulaza za viličarePogodna za proizvodnju, logistiku ili skladištenjeTEHNIČKE I PRAVNE PREDNOSTI✔ Parcela ukupne površine 964 m²✔ Uređeno dvorište 400 m²✔ Na raspolaganju 100 kW vršne električne energije✔ Dvofazna i trofazna struja✔ Svi objekti legalizirani✔ Pravomoćno rješenje o izvedenom stanju✔ Plaćeni svi doprinosi (komunalni i vodni)✔ Vlasništvo 1/1, bez teretaDODATNE POGODNOSTINema poreza*Mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela, uključujući:Parcela 553 m² s kućicom 55 m² i skladištemIDEALNO ZAProizvodne i uslužne djelatnostiRadione, servise, autoserviseLogističke i distributivne centreTvrtke koje žele sve na jednom mjestu – ured, proizvodnju i skladišteZa više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo na raspolaganju.Ovakve nekretnine na ovoj lokaciji rijetko su dostupne na tržištu.Za sve informacije nazovite me na : +385 95 5609 656Emanuela Čurić[email protected]