Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 279 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Istra , Bašanija , stan 2SS+DB , 93m2 , tri terase , miran dio naselja
Istra , Umag , Bašanija , stan 93,10m2 na I. katu stambene zgrade - sa dvije spavaće sobe , hodnik , dvije kupaonice , spremište , dnevni boravak , kuhinja i tri natkrivene terase ukupne korisne površine 93,10m2 i parkirno mjesto 29,72m2 . 750m od mora cestovnim putem . Stanu je potreban kompletan namještaj . Prodaje se prazan kao na slikama . Grijanje je predvidjeno klima uredjajima . Urednovlasništvo . 1/1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 562 €/m²

Razlika od medijana -34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 840 €/m²–6 373 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 419 000 € · 95 m² 4 411 €/m² Sličnost 98 %

Umag 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Sličnost 97 %

Umag 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Sličnost 97 %

Umag 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Sličnost 97 %

Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Sličnost 95 %

Umag 403 590 € · 94 m² 4 294 €/m² Sličnost 94 %

Umag 393 115 € · 92 m² 4 273 €/m² Sličnost 94 %

Umag 326 300 € · 92 m² 3 547 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 744 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 279 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 316495

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.