Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 352 000 € 4 958 €/m²

Opis nekretnine

Istra , Umag , stan 71m2 , 2SS+DB , garaza , ostava , bazen , I. Kat , pogled na more
Prodajemo stan u Krizinama kod Umaga sa 2 spavaće sobe. Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade i sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom i blagavaonom , hodnik , kupaona , terasa sa pogledom na more . Stan se nalazi svega 400m od mora i plaze . Opremljen je visokokvalitetnim sustavom grijanja ,koji uključuje zasebnu toplinsku pumpu , podno grijanje i klima uredjaj . Ostale pogodnosti uključujući Wi-Fi termostat i električne roletne . Stanu pripada i garazno mjesto kao i ostava u podrumu .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 958 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 961 €/m²

Razlika od medijana +25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 491 €/m²–4 335 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 99 %

Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 99 %

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 98 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 568 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 352 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 316504

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 352 000 € · Cijena po m²: 4 958 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.