Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 348 000 € 4 901 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - komforan stan sa okućnicom u centru grada!
ISTRA, POREČ - Komforan stan sa okućnicom u centru grada!U ponudi DUX nekretnina nudimo komforan stan na izvanrednoj lokaciji u centru Poreča.Zapravo ova nekretnina odiše više kao kuća nego stan!Stan Vam nudi upisani vlastiti vrt od 192 m2 te natkrivenu ulaznu terasu u stan kao i odličan raspored i veličinu prostorija u samoj unutrašnjosti.Na raspolaganju je skoro 72 m2 stambenog dijela raspoređenih kroz veliki hodnik, kuhinju, dnevni boravak, dvije komforne spavaće sobe i kupaonicu.Prodaje se nenamješten u stanju vidljivim na fotografijama.Stan je upotrebljiv i u dobrom stanju bez adaptacije ali ukoliko netko želi moderniju varijantu potrebna je renovacija.DOKUMENTACIJA:Uredno vlasništvo.Bez tereta.Rješenje o izvedenom stanju - mogućnost kupnje na kredit!Za sva dodatna pitanja i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 901 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana +24,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 600 €/m²–4 444 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 359 612 € · 71 m² 5 065 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 348 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 192 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 315754

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 348 000 € · Cijena po m²: 4 901 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 192 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.