Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 164 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 699 500 € 4 265 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - ekskluzivni penthouse s krovnom terasom i otvorenim pogledom na more! Sniženo!
ISTRA, POREČ - Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom i otvorenim pogledom na more! SNIŽENO!U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam ekskluzivni penthouse u stambeno poslovnoj zgradi s liftom i otvorenim pogledom na more!Uz ovaj luksuzni stan dolazi i parkirno garažno mjesto.Stan Vam nudi 134, 27 m2 stambenog prostora i terasu od 120,92 m2, ali nakon preračunatih koeficijenata nekretnina ukupno s terasom nudi 164,50 m2!Sastoji se od velikog i prostranog dnevnog boravka s pogledom na more i izlazom na spektakularnu terasu koja nudi otvoreni pogled na more, kuhinje, tri spavaće sobe (od kojih dvije imaju pogled na more), spremišta te dvije kupaonice.Postavljena su 4 klima uređaja i električne rolete. LOKACIJA: Ova ekskluzivna nekretnina smjestila se na 3 minute vožnje od plaže i samog centra Poreča, a mikrolokacija je u mirnoj ulici bez puno prometa!U cijenu je uključeno garažno parkirno mjesto.Prodavatelj je pravna osoba!Za sva ostala pitanja i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 265 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²

Razlika od medijana +17,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 111 €/m²–4 186 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 433 200 € · 155 m² 2 795 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 720 000 € · 167 m² 4 311 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 695 000 € · 167 m² 4 162 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 554 000 € · 169 m² 3 278 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 442 434 € · 157 m² 2 818 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 025 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 699 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 164 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 315298

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 699 500 € · Cijena po m²: 4 265 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 164 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.