Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 3 182 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Valica,stan 88m2,3SS+DB,2 parking mjesta
U Valici se prodaje stan 65 m2 na drugom katu sa 3 spavaće sobe,dnevnim boravkom otvorenog tipa sa blagavaonicom i kuhinjom, kupaonicom i zasebnim WC-om te lodja 23 m2. Visokokvalitetna gradjevina posvećena je energetskoj učinkovitosti i suvremenom dizajnu. Grijanje i hladjenje će biti omogučeno putem inverter klima uredjaja u svim prostorijama. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Stan se prodaje po principu ključ u ruke bez namještaja. Zgrada će bit useljiva do kraja 07. mjeseca 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 595 €/m²

Razlika od medijana -30,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 420 €/m²–5 072 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Sličnost 100 %

Umag 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Sličnost 100 %

Umag 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Sličnost 100 %

Umag 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Sličnost 99 %

Umag 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Sličnost 99 %

Umag 396 000 € · 86 m² 4 605 €/m² Sličnost 97 %

Umag 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Sličnost 96 %

Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 704 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 314410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.