Stan Split
Na prodaju · Split · Splitsko-dalmatinska
Opis nekretnine
Stan: Kman, izvrsna investicijska prilika
Na prodaju ili za investiciju (sell & lease back) dostupan je atraktivan, potpuno opremljen i odlično održavan trosobni stan u mirnom dijelu Splita, svega 10 minuta hoda od centra grada. Stan se nalazi u obiteljskoj kući okruženoj zelenilom i pruža potpunu privatnost i tišinu.Osnovne karakteristike nekretnineTip nekretnine: Trosobni stanPovršina: prostran i funkcionalan rasporedRenovirano: 2007. godineLokacija: mirna četvrt Splita, pogled na vrt, blizina centraStatus: uredni papiri, odmah useljivOprema: u potpunosti namještenProstorije: 3 sobe, 2 kupaonice, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, terasa i lođaDodatne prednostiStan je prikladan za stambenu, turističku ili kombiniranu namjenu.Dvije sobe su ranije bile legalno iznajmljivane preko Airbnb-a, s dokazivim dodatnim prihodima.Mirno okruženje bez buke, idealno za život ili turistički najam.Investicijska opcija – Sell & Lease BackProdavatelj nudi jedinstvenu mogućnost:Dugoročni najam stana uzopciju ponovnog otkupa nakon 12–24 mjeseca,uz 10% veću otkupnu cijenu.Ovaj model investitoru omogućuje stabilan prihod od najma i siguran povrat kroz otkup, uz ukupni prinos na uloženi kapital.Dodatna mogućnost suradnjePo dogovoru je moguća i partnerska suradnja na nadogradnji obiteljske kuće, čime se otvara potencijal za dodatne stambene jedinice i povećanje ukupne vrijednosti projekta.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Split
580 000 € · 120 m²
4 833 €/m²
Sličnost 100 %
SPLIT
358 000 € · 122 m²
2 934 €/m²
Sličnost 98 %
SPLIT
350 000 € · 123 m²
2 846 €/m²
Sličnost 98 %
Split
738 000 € · 120 m²
6 150 €/m²
Sličnost 95 %
SPLIT
735 000 € · 120 m²
6 125 €/m²
Sličnost 95 %
SPLIT
750 000 € · 127 m²
5 906 €/m²
Sličnost 94 %
Split
878 700 € · 117 m²
7 510 €/m²
Sličnost 93 %
SPLIT
1 200 000 € · 124 m²
9 677 €/m²
Sličnost 92 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 378 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Split
- Općina
- Split
- Županija
- Splitsko-dalmatinska
- Poštanski broj
- 21000
- Stambena površina
- 120 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 314623
Što je AI pronašla u opisu
- Namješteno
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 378 000 € · Cijena po m²: 3 150 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 120 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.
Broj stanovnika: 423 407
Izvor: Wikipedia
