Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 3 061 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica - Penthouse u novogradnji sa tri spavaće sobe
U mirnoj i uređenoj okolici Poreča, na udaljenosti od svega 1.400 metara od mora, prodaje se ekskluzivan penthouse stan s tri spavaće sobe i prekrasnim pogledom na more, smješten na trećem katu moderne i kvalitetno građene novogradnje.Stan ukupne površine 147,96 m² impresionira funkcionalnim tlocrtom, izvrsnom organizacijom prostora i obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri prostrane i udobne spavaće sobe, dvije elegantno opremljene kupaonice te prozračnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Posebna prednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa površine 110 m², koja nudi mogućnost stvaranja luksuzne oaze za boravak na otvorenom, uz panoramski pogled.Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto i spremište, a zgrada je opremljena liftom, što dodatno povećava razinu udobnosti i pristupačnosti.Stan je opremljen klima uređajima u svim prostorijama za grijanje i hlađenje, dok je u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici i kupaonicama ugrađeno električno podno grijanje.Izvanredna lokacija, vrhunska gradnja, moderan dizajn, prostrane terase te visoki standard opreme čine ovu nekretninu idealnom za luksuzan obiteljski dom, turističko iznajmljivanje ili investiciju s visokim potencijalom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 061 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 467 €/m²–4 099 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 702 442 € · 147 m² 4 779 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 919 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 147 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314040

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 061 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 147 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.