Stan Split

Opis nekretnine

Novo u ponudi! Gripe, odličan trosoban stan 100m2
NOVO U PONUDI!KOMFORAN TROSOBAN, OBITELJSKI STAN NA GRIPAMA!PO POTREBI, MOGUĆNOST PREDJELJIVANJA U 2 STANA!Posredujemo pri prodaji stana u Splitu na Gripama, smještenog u stambenoj zgradi.Orjentacija stana je jug-sjever-zapad.Površinu od 100 m2 sačinjava:* kuhinja s blagavaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na južni balkon, ali i veliku zapadnu lođu,* 3 prostrane spavaće sobe (jedna soba ima izlaz na lođu)* kupaonice te predsoblja (hodnika).Također, stan je moguće podjeliti i na dvije stambene jedinice.Zgrada se nalazi na dobrom položaju u neposrednoj blizini centra grada i ističe se kvalitetnom gradnjom.Svi potrebni sadržaji, nalaze se u blizini.PREPORUKA AGENCIJE!Izvrstan stan, koji pruža višestruke mogućnosti prilikom uređenja!Za detaljnije informacije, kao i dogovor za obilazak nekretnine, možete kontaktirati agenta na mobitel:091 576 47 49 i099 698 54 74Splitski rišpet d.o.o. kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina od kupca naplaćuje posredničku naknadu sukladno Općim uvjetima poslovanja. Na razgledavanje nekretnine vodimo samo one kupce koji prihvaćaju navedene uvjete uz potpisani Ugovor o posredovanju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 700 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 772 €/m²

Razlika od medijana -18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 919 €/m²–6 472 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Sličnost 100 % Split 547 049 € · 99 m² 5 526 €/m² Sličnost 99 % Split 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Sličnost 99 % Split 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Sličnost 99 % Split 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Sličnost 99 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Sličnost 98 % Split 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Sličnost 98 % Split 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

ID oglasa

314129

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 4 700 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia