Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 272 000 € 2 989 €/m²

Opis nekretnine

Stan novogradnja blizu poreča
Prodaje se stan smješten u mirnom naselju Valkarin, površine prilagođene udobnom obiteljskom životu. Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost čine privatna terasa i velika krovna terasa, idealne za opuštanje i druženje na otvorenom uz prekrasan pogled na zelenilo. Uz stan pripada i parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i komfor svakodnevnog života.Stambeni kompleks broji ukupno pet apartmana, pružajući savršenu kombinaciju mira i blizine svih sadržaja. Valkarin je tiho i malo selo koje nudi privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Poreču i popularnim plažama ovog dijela Istre. Stan je opremljen modernim sadržajima, što ga čini pogodnim za stalni boravak, ali i odličnom investicijom za turistički najam. Useljenje je predviđeno za ljeto 2026. godine ili ranije._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 989 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 569 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 272 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313443

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 272 000 € · Cijena po m²: 2 989 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.