Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 4 063 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivan stan sa 2 terase, jacuzzijem i panoramskim pogledom blizu mora
Samo nekoliko minuta vožnje od centra grada Poreča i lijepih plaža poput Lune i Materade, smjestio se ovaj novi komforni stan sa panoramskim pogledom iz ugrijanog jacuzzija, kompletno opremljen i spreman za korištenje.Stan se nalazi na 1. katu intimne novogradnje od samo 4 jedinice i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu i terasu, dodatne kupaone te toaleta za goste. Iz dnevnog dijela se izlazi na veliku terasu sa jacuzzijem idealnim za svakodnevna opuštanja sa upečatljivim pogledom.Stanu pripada ostava u podrumu zgrade te 2 parkirna mjesta u prilazu.Grijanje i hlađenje je omogućeno putem fan - coilera koji su instalirani u zidove.Kupac je oslobođen plaćanja poreza prilikom kupnje ovoga stana.Ova nekretnina može se koristiti kao turistička oaza ili poslovna investicija u svrhu iznajmljivanja a za sve one koji vole komfor pronaći će stan u kojemu će moći uživati tokom cijele godine.Dostupna su još 2 stana nemojte ih propustiti.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 063 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 824 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311597

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 063 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.