Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 182 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 2 857 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica - Penthouse na mirnoj lokaciji s pogeldom na more.
Poreč, Istra – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na moreNa mirnoj lokaciji, 3 km od centra Poreča, prodaje se vrhunski opremljen stan od 190 m² na drugom katu moderne zgrade. Sastoji se od 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, WC-a, praonice, garderobe, tehničke sobe i velikog open-space dnevnog dijela od 70 m² s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom.Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more i grad. Stan ima i privatnu krovnu terasu sa sunčalištem, ljetnom kuhinjom i pripremom za jacuzzi.Vrhunska oprema: podno grijanje na dizalicu topline, klima u svim prostorijama, aluminijska stolarija s troslojnim staklom, rolete i komarnici. Dva parkirna mjesta uključena.Jedinstvena prilika za buduće vlasnike koji žele modernu, prostranu i luksuznu nekretninu s vrhunskim sadržajem i pogledom koji oduzima dah. Za cjelogodišnji život ili ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 517 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–4 079 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 580 000 € · 185 m² 3 135 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 520 000 € · 189 m² 2 751 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 525 000 € · 190 m² 2 763 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 529 000 € · 171 m² 3 094 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 516 000 € · 171 m² 3 018 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 138 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 182 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
ID oglasa: 311735

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 182 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.