Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 176 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 1 420 €/m²

Opis nekretnine

Dva stana sa parkingom u prizemlju obiteljske kuće,Labin okolica
Prodaje se prizemlje obiteljske kuće s pripadajućem dijelom okućnice. Prizemlje se sastoji od dva stana i jednog kancelarijskog prostora.Veći stan sastoji se od natkrivene ulazne terase te ulaznog hola,dvije spavaće sobe,kupatilo,kuhinja i dnevni boravak sa izlazom na terasu.Kancelarijski prostor se nalazi na sljedećem ulazu,može se prenamjeniti u mini studio.Sastoji se od dvije prostorije i kupatila.Manji stan sastoji se od natkrivenog prostora,ulaznog hola,kuhinje i dnevnog boravka te kupatilo.Smješteno na mirnoj lokaciji na oko 1 km od centra grada,te oko 4-5 km od mora.Na okućnici se nalazi parking te zajednički prostor:roštilj,dječje igralište.Postoji opcija centralnog grijanja na plin(zajednička kotlovnica)Stanu pripadaju 2 parking mjesta.Lokacija prometno dobro povezana. Apartmani su kategorizirani te se iznajmljuju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 420 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 382 €/m²

Razlika od medijana -40,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 354 €/m²–3 235 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 250 000 € · 168 m² 1 488 €/m² Sličnost 86 %

Labin 335 000 € · 139 m² 2 410 €/m² Sličnost 79 %

Labin 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Sličnost 77 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 77 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 72 %

Labin 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Sličnost 72 %

Labin 285 000 € · 127 m² 2 244 €/m² Sličnost 67 %

Rabac 299 000 € · 127 m² 2 354 €/m² Sličnost 59 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 100 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 176 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 311769

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 1 420 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 176 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.