Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 243 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Vir, Prodaja, 54.00m²
Novogradnja - Dvosoban apartman 54 m2, namješten, Vir – Bobovik, ZadarIz ponude izdvajamo dvosoban novouređen apartman na Viru, predio Bobovik. Apartman se nalazi u zgradi izgrađenoj 2022 godine i prodaje se kompletno namješten i opremljen. Do mora i plaže udaljen je manje od 400 m.Apartman se sastoji od zajedničkog prostora dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, natkrivene terase površine 9 m2, dvije spavaće sobe s pogledom na more, te kupaonice – ukupna površina s pripadcima iznosi 68 m2. Pripada mu jedno parkirno mjesto.Vlasništvo i dokumentacija uredni – mogućnost kupnje putem kredita.Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, uz infracrvenu peć tijekom zime. Blizina mora i svih sadržaja, te prekrasno uređenje čine ovu nekretninu idealnom za odmor ili za investiciju.Više informacija dostupno na upit.Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu.I34036Vir

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 316 €/m²

Razlika od medijana +35,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 993 €/m²–3 841 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Sličnost 100 %

Vir 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Sličnost 96 %

Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Sličnost 96 %

Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 95 %

Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Sličnost 93 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 93 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 432 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 243 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 312088

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia