Stan Split

Opis nekretnine

Split, Duilovo, luksuzan trosoban stan sa garažnim mjestom
Posredujemo u prodaji potpuno namještenog i moderno uređenog trosobnog stana u kvalitetnoj novogradnji, smještenoj na istočnom dijelu Splita (Duilovo). Stan se nalazi u mirnom i sigurnom susjedstvu s odličnom prometnom povezanošću. Orijentiran je jug–sjever, s otvorenim pogledom na more, okolne otoke i zelenilo.Raspored prostorija:Ulazni hodnikTri spavaće sobe (jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu)Dva moderno uređena kupatilaProstrani open space: kuhinja + blagovaonica + dnevni boravakIzlaz na lođuGaražno mjesto uključeno u cijenuStan je smješten u tihoj i ugodnoj okolini, savršenoj za kvalitetan život izvan gradske gužve, uz blizinu svih važnih sadržaja.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 730 €/m²

Razlika od medijana +74,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 194 €/m²–6 235 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 438 000 € · 68 m² 6 441 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 365 000 € · 69 m² 5 290 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Sličnost 99 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 289 000 € · 70 m² 4 129 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 300 000 € · 66 m² 4 545 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 425 000 € · 65 m² 6 538 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

560 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

312238

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 8 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia