Stan Split

Opis nekretnine

Split, Mertojak prodaja trosoban stan 82 m2, S-J
Split, Mertojak, komforan trosoban stan površine 82 m2 na 1.katu stambene zgrade. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, ostave, kupaonice, wc-a, predsoblja, hodnika, lođe i dva balkona.Kuhinja i dnevni dio nalaze se na jugu. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu lođu sa prekrasnim pogledom na more, koji neće biti zaklonjem nekom budućom gradnjom.Stan je u originalnom stanju, ali održavan. Kako nitko ne stanuje u istom, useljiv odmah.Nalazi se na mirnoj lokaciji, par minuta šetnje od škole, vrtića, ambulante, trgovina.Vlasništvo uredno.www.biliskov.com ID: 15643-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 756 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 830 €/m²

Razlika od medijana -18,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 877 €/m²–6 818 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Sličnost 98 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Sličnost 98 % Split 499 000 € · 79 m² 6 316 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Sličnost 96 % Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

312731

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 756 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia