Stan Fažana

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more
Prekrasan stan u stambenoj zgradi s pogledom na more stambene površine 78,16 m2 udaljenosti od prve plaže svega 350 m s dva parkirna mjesta i drvarnicom.Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2022 Godine,sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje,blagovaonice sa izlazom na natkrivenu terasu s ljepim pogledom na more,dnevnog boravka,kupaonice,drvarnice,podruma i dvije spavaće sobe.Stan se prodaje potpuno namješten,grijanje i hlađenje putem klima uređaja,a prednost je nekretnine postavljeno podno grijanje na struju.Stan je kvalitetno i moderno opremljen,Vlasništvo 1/1.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 487 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 043 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 312 000 € · 77 m² 4 052 €/m² Sličnost 99 % Fažana 284 000 € · 76 m² 3 737 €/m² Sličnost 97 % Fažana 331 900 € · 81 m² 4 098 €/m² Sličnost 96 % Fažana 300 000 € · 77 m² 3 896 €/m² Sličnost 94 % Fažana 279 000 € · 72 m² 3 875 €/m² Sličnost 92 % Fažana 288 000 € · 72 m² 4 000 €/m² Sličnost 92 % Fažana 280 200 € · 72 m² 3 892 €/m² Sličnost 92 % Fažana 395 000 € · 81 m² 4 877 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

310384

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 487 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia