Stan Rovinj

Opis nekretnine

Stan u rovinju, starogradska jezgra!
Prodaje se stan u starogradskoj jezgri poznatog turističkog bisera grada Rovinja.Stan se nalazi na trećem katu zgrade, tlocrtne površine 36 m2, koji su odlično raspoređeni.Stan je kako je razvidno na slikama u cjelosti adaptiran, te je u uspješnom turističkom najmu.Stan se sastoji od prostranog i sunčanog dnevnog boravka s kaminom, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonom, jedne spavaće sobe, te predivne kupaone.Stan se prodaje u potpunosti namješten sa svim namještajem i aparatima.Idealna prilika za Vašu investiciju i preuzimanje uhodanog apartmana sa izvrsnim recenzijama i prihodima.Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 111 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 373 €/m²

Razlika od medijana -4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 418 €/m²–6 857 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 195 000 € · 37 m² 5 270 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 235 000 € · 37 m² 6 351 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 270 000 € · 39 m² 6 923 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 220 000 € · 36 m² 6 111 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Astarta 220 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 220 000 €

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

36 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309740

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 6 111 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Astarta – 220 000 €; M&M LEGAL – 220 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia