Kuća Poreč

Opis nekretnine

Istra, Višnjan okolica - Prekrasna mediteranska kuća sa bazenom
K320Mediteranska vila u izgradnji u okolici VišnjanaPekrasna obiteljska kuća u mediteranskom stilu, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu okolice Višnjana.Početak gradnje je 02/2026 godine, a projektirana je s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost prostora i mediteranski šarm.U prizemlju se nalazi: ulazni prostor,prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu,kuhinja s blagovaonicom otvorenog koncepta,kupaonica,spremište / tehnička prostorija.Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe i jedno zajedničko kupatilo.Na uređenom dvorištu površine cca 450 m² planiran je bazen površine 32 m², sunčalište i natkrivena terasa — idealno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima.Grijanje je električno podno kroz cijelu kuću te klima uređaji inverter.Kuća je građena od kvalitetnih materijala, s modernom izolacijom i velikim staklenim površinama koje osiguravaju puno prirodnog svjetla.Svi sadržaji poput trgovina, restorana i škole nalaze se u neposrednoj blizini, dok su more i poznata turistička odredišta zapadne obale Istre udaljeni svega 15-ak minuta vožnje.Ova vila predstavlja savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog komfora, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 225 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 096 €/m²

Razlika od medijana +27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 763 €/m²–4 594 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 410 000 € · 89 m² 4 607 €/m² Sličnost 100 % Poreč 269 000 € · 90 m² 2 989 €/m² Sličnost 99 % Poreč 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Sličnost 99 % Poreč 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Sličnost 98 % Poreč 394 000 € · 86 m² 4 581 €/m² Sličnost 97 % Poreč 394 000 € · 86 m² 4 581 €/m² Sličnost 97 % Poreč 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Sličnost 96 % Poreč 460 000 € · 85 m² 5 412 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

89 m²

Površina zemljišta

515 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

309136

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 225 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m² · Površina zemljišta: 515 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia