Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 222 000 € 3 364 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - okolica, novi stan površine 66 m2, 2 terase
Prodaje se novi stan u okolici Poreča površine 65,60 m², sastoji se od dnevnog dijela, hodnika, 2 natkrivene terase, 2 spavaće sobe i kupaonice. Stan se nalazi na prvom katu u zgradi sa samo 5 stambenih jedinica, ima podno grijanje u kupatilu, 3 klime ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), protuprovalna ulazna vrata, pripada mu jedno spremište površine 3,78 m² u prizemlju zgrade i jedno parking mjesto ispred zgrade. Stan je udaljen ca 9 km od centra Poreča i mora. Energetski razred "A". Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene. NAPOMENA : Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -12,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 550 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 220 000 € · 66 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 66 m² 3 561 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 222 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 307047

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 3 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.