Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 467 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - trosoban stan pogled more u novogradnji
Istra, Poreč - trosoban stan pogled more u novogradnjiRE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan u modernoj zgradi na samo 3 km od centra grada Poreča.Stan se nalazi na prvom katu zgrade, pripada mu spremište u suterenu zgrade, te velika krovna terasa površine 106,39 m2 koja će imati samo 4 stambene jediniceOvaj trosoban stan ima zaseban ulaz, sastoji se od dnevnog boravaka, blagovaona, kuhinja 34,48 m2, tri spavaće sobe, kupaonica, toalet, podrum 20,94 m2, ulaz/dvorište 8,58 m2.U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje i prva faza za klima uređaje.Podovi u stanu bti će obloženi kvalitetnom keramikom a u sobama vrhunskim parketom.Vrlo profinjene i elegantne linije, moderno osmišljen projekt, vrhunska lokacija, pažljivo birani materijali vrhunskih proizvođača.Zbog svoje iznimne lokacije i rasporeda ovaj stan je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 455 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 656 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 549 300 € · 137 m² 4 009 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 550 200 € · 137 m² 4 016 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 298 000 € · 138 m² 2 159 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 856 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 137 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 307361

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.