Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 831 €/m²

Opis nekretnine

Dva stana na odliČnoj lokaciji,prilika!
PRILIKA!U ponudi imamo dva stana u centru Vrsara.U samom centru Vrsara,na prvom katu stambene zgrade koja je izgrađena 1968. godine,smijestila su dva novouređene stana. Stanovi su 2023 godine moderno uređeni,te djele zajednički glavni ulaz.Veći stan površine 55,34 m2 sastoji se od ulaza,kuhinje i dnevnog boravka open space,dvije spavaće sobe,kupaonice i ostave.Manji stan površine 22,63 m2 (Garsonjera) s kupaonicom.Oba dva stana imaju parkirno mjesto u dvorištu zgrade te im pripada skladište koje se nalazi u podrumu.Stanovi su za obiteljski život ili turistički najam koji osigurava povrat investicije udaljenosti od prvih prekrasnih plaža 600 metara.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 831 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 807 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 361 €/m²–4 143 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 100 %

VRSAR 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Sličnost 99 %

VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 90 %

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 90 %

VRSAR 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Sličnost 89 %

VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Sličnost 83 %

VRSAR 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 83 %

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 307844

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 831 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.