Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 442 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - trosoban stan, pogled more, novogradnja
Istra, Poreč - trosoban stan, pogled more, novogradnjaRE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja trosoban stan u modernoj novogradnji koja se nalazi 3 km od centra grada Poreča.Stan se nalazi na prvom katu zgrade, pripada mu spremište u suterenu zgrade, te velika krovna terasa površine 92,72 m2.Zgrada ima četiri stambene jedinice.Stan ima zaseban ulaz, sastoji se od dnevnog boravaka, blagovaone, kuhinje od 32,42 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaone, podrumod 15,44 m2.U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje i prva faza za klima uređaje.Podovi u stanu su obloženi kvalitetnom keramikom a u sobama vrhunskim parketom.Vrlo profinjene i elegantne linije, moderno osmišljen projekt, vrhunska lokacija, pažljivo birani materijali vrhunskih proizvođača.Zbog svoje iznimne lokacije i rasporeda ovaj stan je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 442 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana -0,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–4 071 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 298 000 € · 138 m² 2 159 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 489 000 € · 140 m² 3 493 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 308052

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 442 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.