Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 4 958 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - stan u prizemlju novogradnje
Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan u prizemlju moderne novogradnje u Poreču. Stan površine 48 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe u open space konceptu, kupaonice, loggie i jedne spavaće sobe. Stanovi će biti opremljeni pvc stolarijom s troslojnim staklom, komarnicima i motoriziranim roletama. Fasadni sustav od kamene vune, grijanje i hlađenje putem dizalice topline Daikin, talijanska keramika.Stan je osmišljen za ugodan obiteljski život – funkcionalan raspored, privatnost i neposredna blizina svih sadržaja.Predviđeni rok završetka izgradnje je 1.7. 2026.Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu već se plaća ovisno o potrebama kupaca, i to :Podzemna garaža 15000 eur/komNatkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10000 eur/komNe natkriveni parking 5000 eur/kom.Uz zgradu postoje i dodatni parkinzi koji nisu rezervirani već javni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 958 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 927 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 101 €/m²–5 016 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305466

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 4 958 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.