Kuća Vodnjan

Kamena kuĆa u galiŽani
Na prodaju je pažljivo renovirana autohtona istarska kamena kuća s dvorištem, smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pule i Fažane. Svi važni sadržaji poput škole, vrtića, trgovina i autobusne stanice nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su Arena u Puli i plaže Fažane udaljene svega pet minuta vožnje.Nekretnina obuhvaća dvije zasebne kuće i uređeno dvorište ukupne površine 231 m². Veća kuća u potpunosti je renovirana i spremna za useljenje, dok je manja predviđena za adaptaciju. Manja kuća ima bogatu povijest jer je nekoć služila kao prva pekara u mjestu, što potvrđuje i sačuvana krušna peć. Po želji budućeg vlasnika, ovaj se objekt može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, apartman ili poslovni objekt.Veća kuća kategorizirana je i trenutačno uspješno posluje u turističkom najmu. Posjeduje urednu dokumentaciju, čisto vlasništvo 1/1 i potpuno je infrastrukturno obnovljena – postavljena je nova električna i vodovodna instalacija te priključak na kanalizaciju.U prizemlju površine 20 m² nalazi se potpuno opremljena kuhinja, dnevni boravak, wc i izlaz na natkrivenu terasu. Na katu iste površine smješteni su spavaća soba i kupaonica, dok potkrovlje nudi mogućnost uređenja dodatne spavaće sobe ili opuštajućeg prostora prema želji.Kuća je nedavno prošla kroz detaljnu obnovu – postavljen je novi krov s konstrukcijom i krovnim prozorom, pročelje je ručno fugirano i očišćeno, a s dvorišne strane uređena je nova popločena i natkrivena terasa površine 25 m² koja pruža potpunu privatnost. Dvorište je uređeno i sadrži travnjak, rodne voćke, začinsko bilje, roštilj, solarni tuš, montažni bazen te ostavu/alatnicu. Osiguran je i praktičan vanjski pristup za bicikle i motocikle, dok se besplatan parking za automobil nalazi u neposrednoj blizini.Zahvaljujući spoju autentične kamene arhitekture i modernih sadržaja, ova kuća pruža idealnu ravnotežu tradicije i komfora. Predstavlja savršen izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. Dodatni objekt za renovaciju otvara mogućnost proširenja smještajnih kapaciteta ili kombinacije privatnog stanovanja i poslovne djelatnosti.Na uvid je dostupna sva potrebna dokumentacija kao i fotografije prijašnjeg stanja kuće._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).