Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 000 € 3 300 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novogradnji, pula!
U blizini Pule na mirnoj lokaciji u ponudi imamo stan na prvom katu manje stambene zgrade ukupne površine 50,75 m2 s vrtom 81 m2 s mogučnosti uzimanja manje kvadrature vrta.Stan se sastoji od hodnika,kuhinje,blagovaonice, spavaće sobe,dnevnog boravka,kupaonice i loggie .Grijanje i hlađenje putem klimatskih jedinica, provoklasna keramika i pvc stolarija.Uz stan pripada kako je navedeno ili natkriveno ili nenetkriveno parkirno mjesto , koji se obračunavaju po koeficijentu za obračun istih.Površina parkirnih mjesta / 2,50 m2/6.25 m2/6.50 m2.Parkirna mjesta se plaćaju zasebno i nisu uključena u cijenu stana koja je navedena u oglasu.Planirani završek radova jesen 2026 godine.Stanovi se prodaju po sistemu "ključ u ruke".Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 299 €/m²

Razlika od medijana +0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 537 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Sličnost 98 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

Pula 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 98 %

Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

Pula 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 165 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 302639

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia