Stan Vodice

Opis nekretnine

Novogradnja, Penthouse 126,73 m2 s panoramskim pogledom na grad i more
Novogradnja, Penthouse s panoramskim pogledom na grad i more u stambenoj zgradi sa ukupno 4 stambene jedinice. Zgrada ima ukupno tri etaže: prizemlje + 1. kat + 2. kat. Stan zauzima cijelu etažu 2. kata, orijentiran je na jugoistok, a ukupna korisna površina stana iznosi 126,73 m². Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na natkrivenu terasu od 38,44 m² sa koje se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice, vešeraj, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i natkrivenu terasu od 17,17 m², a jedna od preostalih soba također ima terasu od 4,22 m². Visokokvalitetna oprema uključuje modernu kupaonsku opremu i podne obloge, klima uređaj u svakoj prostoriji, električni podizači roleta i lift. Predviđeni termin useljenja je kraj 2025. g. Stanu pripada dva parkirna mjesta. Udaljenost 750 m od Plave plaže i 450 m od centra i svih važnijih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 817 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 115 €/m²

Razlika od medijana -7,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 480 €/m²–4 231 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 481 000 € · 126 m² 3 817 €/m² Sličnost 100 % VODICE 468 346 € · 126 m² 3 717 €/m² Sličnost 100 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 99 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 99 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 99 % VODICE 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Sličnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 945 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

481 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

126 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

302809

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 481 000 € · Cijena po m²: 3 817 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia