Kuća Bale

Bale, autentična kamena kuća
Bale – autentična kamena kuća u starogradskoj jezgri, s tri ulaza i mogućnošću podjele na više jedinicaU srcu slikovite starogradske jezgre Bala, prodaje se autentična kamena kuća s izvornim istarskim šarmom i velikim potencijalom za adaptaciju.Kuća tlocrtno zauzima 55 m², prostire se na četiri etaže, s ukupno oko 200 m² bruto razvijene površine (BRP), odnosno približno 160 m² neto korisne površine (NKP).Zahvaljujući tri zasebna ulaza – dva u prizemlju i jedan na katu s pristupom preko vanjskog kamenog stepeništa i ulazne terase, kuća omogućuje podjelu u više stambenih jedinica ili apartmana idealnih za turistički najam ili obiteljski smještaj. Ispred kuće se nalazi i manji vrt od 3 m2.Raspored prostoraPrizemlje: podrum i kupaonica1. kat: kuhinja i dnevni boravak2. kat: dvije spavaće sobe3. kat (potkrovlje): visoki prostor s potencijalom za dodatnu sobu ili ateljeUnutarnje stepenice povezuju sve etaže, što omogućuje fleksibilnu adaptaciju i jednostavnu organizaciju prostora prema potrebama budućeg vlasnika.Također, vanjsko stubišta pruža pristup na prvi kat gdje je trenutno dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom.Tehničke značajkeKrov u potpunosti obnovljen prije 9 godinaKonstrukcijski u dobrom stanju, potrebna unutarnja adaptacijaGrijanje/hlađenje: klima uređaj + dimnjakInfrastruktura: voda, struja, septička jamaLokacijaKuća se nalazi u mirnom i uređenom dijelu starogradske jezgre Bala, u blizini obnovljenih kamenih kuća koje se većinom koriste za turizam.Bale su poznate po svojoj autentičnosti, kamenim uličicama, kulturnoj baštini i umjetničkom duhu.Udaljenost do mora i plaža je 5 minuta vožnje, a do Rovinja 15 minuta.Prednosti i potencijalTri zasebna ulaza – mogućnost podjele na više apartmanaAutentična istarska arhitekturaKrov već obnovljen – manja ulaganja u početkuOdlična lokacija za turistički najamMirno okruženje s poviješću i šarmomUredno vlasništvoZa dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.