Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin, stan 2ss+db, pogled more, #prodaja
Na savršenoj lokaciji turistički vrlo atraktivnog Medulina prodaje se stan sa pogledom na more. Smjestio se na prvom katu poslovno stambene zgrade te predstavlja rijetku priliku na tržištu kao nekretnina u prvom redu do mora sa pogledom. Stambene površine od 52,2 m2 sastoji se od kuhinje sa dnevnim boravkom, kupaonice, 2 spavaće sobe. Ova nekretnina je namještena i opremljena i kao takva se prodaje. Regulacija topline omogućena je centralnim grijanjem te dvije klimatske jedinice. Odlična je investicija u svrhu bavljenja turističkim iznajmljivanjem ili pak kao nekretnina za odmor, posebice za obitelj sa djecom s obzirom na udaljenost pješćane plaže na 150m. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 300 €/m²

Razlika od medijana +11,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 763 €/m²–4 884 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

52 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

301408

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 4 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia