Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 694 378 € 4 724 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 3s+db
Prodaje se odličan stan površine 147.27m2 u sklopu modernog poslovno-stambenog kompleksa u Poreču!Stan obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak (52.24m2), tri spavaće sobe (17.21m2, 11.76m2 i 11.38m2), dvije kupaonice (7.91m2 i 6.72m2), predsoblje (5.99m2), hodnik s garderobom (5.93m2) i terasu (112.50m2 - netto 28.13m2).Stan uključuje i garažno parkirno mjesto.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a ima predviđen lift.Lokacija je izuzetno atraktivna – stan se nalazi u mirnom dijelu naselja, udaljen svega 1.000 m od mora, s odličnom prometnom povezanošću i lako dostupnim svim ključnim destinacijama.Savršena nekretnina za život, idealna i za odmor, ali atraktivna i kao investicija!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 724 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²

Razlika od medijana +25,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 514 €/m²–4 608 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 677 442 € · 147 m² 4 608 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 736 350 € · 147 m² 5 009 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 732 850 € · 146 m² 5 020 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 577 375 € · 149 m² 3 875 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 919 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 694 378 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 147 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300821

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 694 378 € · Cijena po m²: 4 724 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 147 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.