Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 97 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 460 419 € 4 747 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, moderna novogradnja, poslovni prostor
Prodaje se poslovni prostor u sklopu modernog projekta (poslovno-stambeni kompleks), smještenog u mirnom naselju Poreča, na uzvisini s koje se pruža prekrasan pogled na more.97.65 m2 moderno projektiranog prostora, idealnog za ured!Prostor se sastoji od ulaznog prostora površine 14 m2, čajne kuhinje od 37.45 m2, kupaonice 4.98 m2, toaleta 3.47m2 i tri uredske prostorije (13.51 m2, 13.51 m2 i 10.73m2).U objektu je predviđen lift.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje – krilo u kojem se prostor nalazi još je u dovršavanju.Lokacija je atraktivna – udaljena svega 1.000 m od mora, u mirnom dijelu naselja, s odličnom prometnom povezanošću i razvojnim potencijalom za buduće poslovanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 747 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 769 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 626 €/m²–5 035 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 488 250 € · 97 m² 5 034 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 495 769 € · 96 m² 5 164 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 482 500 € · 96 m² 5 026 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 449 190 € · 97 m² 4 631 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 443 900 € · 96 m² 4 624 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 376 775 € · 79 m² 4 769 €/m² Sličnost 77 %

Poreč 558 500 € · 111 m² 5 032 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 523 511 € · 111 m² 4 716 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 606 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 460 419 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300016

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 419 € · Cijena po m²: 4 747 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.