Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

44 m² Površina

Tražena cijena 198 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

RABAC - Stan s predivnim pogledom na more
Na prvom katu zgrade smjestio se ovaj stančić s terasom s koje se pruža očaravajući pogled na more i uvalu. Raspored prostorija:Predsoblje – 3,62 m²Kuhinja, blagovaona i dnevni boravak – 20,57 m²Spavaća soba – 11,56 m²Kupaonica – 3,60 m²Terasa – 4,73 m² (dužina 9,45 m x širina 0,5 m) Stanu dodatno pripada i spremište od 1 m² u podrumu — savršeno za odlaganje ljetne opreme ili osobnih stvari.Stan je funkcionalno raspoređen, s otvorenim dnevnim prostorom koji se prirodno nastavlja na terasu — idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca.Lokacija: Rabac je poznato turističko odredište koje nudi kristalno čisto more, prekrasne šljunčane plaže i raznoliku ponudu za sve generacije — od zabavnih parkova do kulturnih manifestacija.Samo nekoliko minuta vožnje iznad Rapca nalazi se Labin, slikoviti srednjovjekovni gradić smješten na brežuljku, poznat po svojoj rudarskoj prošlosti, umjetničkoj sceni i bogatoj kulturnoj baštini.Labin i Rabac zajedno čine savršen spoj povijesti, prirode i turizma — idealno mjesto za život, odmor ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 939 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 936 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 97 %

Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Sličnost 92 %

Labin 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Sličnost 84 %

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 82 %

Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 73 %

Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 198 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 44 m²
ID oglasa: 281586

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Loreta nekretnine – 198 000 €; ARS real estate – 198 000 €.