Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan sa bazenom u Medulinu, Istra
U ponudi imamo ovaj ekskluzivni stan sa bazenom koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade od samo 6 jedinica.
Stan se sastoji od open space prostora kojeg čine potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na predivnu okućnicu površine 170 m2 na kojoj je smješten bazen (36 m2), sunčalište i prostrani vrt na kojem se nalazi drvena kućica/spremište.
Temperatura se regulira putem klima uređaja te peći na palete.
Stan se prodaje djelomično namješten.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Sama lokacija je odlična u blizini mora, restorana i svih ostalih potrebnih sadržaja.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 224 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 195 €/m²

Razlika od medijana +24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 738 €/m²–4 902 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

67 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

276872

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 5 224 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia