Kuća šišan

Opis nekretnine

Novogradnja- vila sa bazenom- šišan, istra
ISTRIA, ŠIŠAN
U mirnom naselju Šišan, samo 3 kilometra od prekrasnih plaža i čistog mora, smjestila se ova prostrana dvojna kuća. Nalazi se na rubu naselja, pružajući osjećaj privatnosti i mira, dok je centar udaljen svega 500 metara. Poznata turistička destinacija Medulin udaljena je 5 kilometara, a do povijesne Pule stiže se za 10 minuta vožnje (oko 10 km).
Kuća je moderna i funkcionalna, prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 140 m², savršena za udoban i luksuzan boravak. U prizemlju se nalazi manji ulazni prostor koji vodi u otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Velike staklene stijene spajaju unutrašnjost s vanjskom terasom, gdje se nalazi ljetna kuhinja, bazen i sunčalište, savršeni za uživanje na otvorenom. Na ovoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, pružajući dodatnu udobnost i privatnost.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osmišljene kako bi osigurale miran i opuštajući boravak. Prostorije su svijetle i prostrane, idealne za odmor i uživanje.
Grijanje i hlađenje putem klima invertera, te podno grijanje u prvoj fazi
Lokacija kuće nudi idealan spoj prirodnog okruženja i blizine svih bitnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.
Za sve informacije i ogled,
javite se s povjerenjem
Domagoj Soljačić
+385 99 44 33 659

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 214 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 938 €/m²

Razlika od medijana +9,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 446 €/m²–3 338 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šišan 456 500 € · 140 m² 3 261 €/m² Sličnost 100 % Šišan 456 500 € · 140 m² 3 261 €/m² Sličnost 100 % Šišan 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Sličnost 90 % Šišan 400 000 € · 144 m² 2 778 €/m² Sličnost 89 % Šišan 620 000 € · 145 m² 4 276 €/m² Sličnost 86 % Šišan 270 000 € · 160 m² 1 688 €/m² Sličnost 86 % Šišan 280 000 € · 160 m² 1 750 €/m² Sličnost 86 % Šišan 500 000 € · 140 m² 3 571 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 700 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

šišan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

140 m²

Površina zemljišta

460 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

277058

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m² · Površina zemljišta: 460 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šišan

Šišan je naselje 7 km istočno od Pule, u sastavu općine Ližnjan.

Broj stanovnika: 1 007

Izvor: Wikipedia