Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 2 857 €/m²

Opis nekretnine

Komforan stan na atraktivnoj lokaciji
Prodajemo komforan stan na lijepoj lokaciji, udaljen od mora cca 1km.
Stan se nalazi na prvom i drugom katu zgrade sa 6 stambenih jedinica. Na prvom katu se nalazi hodnik, kuhinja, blagovaonica, prostran dnevni boravak, kupatilo i dvije velike terase. Na jednu terasu se ide iz blagovaonice a na drugu terasu iz dnevnog boravka.
Moderno stepenište vodi na drugi kat gdje se nalazi prostrana spavaća soba, manja soba i kupatilo.
Stan se prodaje kompletno namješten.
Grijanje je centralno na struju te je stan i klimatiziran.
U dvorištu zgrade je pripadajući natkriveni parking.
Stan je moderno namješten i opremljen te je idealan obiteljski stan ali i jako dobar za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 370 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 732 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 398 000 € · 126 m² 3 159 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 274875

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.