Stan Kaštel

Opis nekretnine

Stan sa 2 spavaće sobe, novogradnja kaštel
BUJE, BLIZU SLOVENSKE GRANICE, VRHUNSKA KVALITETA, LIFT, MODERNA GRADNJA
Prodaje se stan na odličnoj lokaciji u blizini Slovenske granice - svega nekoliko kilometara od granice. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, WC-a, 2 spavaće sobe te 2 balkona. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto te vanjsko spremište.
VAŽNIJA OPREMA/KARAKTERISTIKE:
- vrhunska PVC stolarija sa trostrukim staklom i komarnicima
- vrhunska keramika i sanitarije
- priprema za podno grijanje
- inverterski klima uređaji u svim prostorijama
- lift
- fasada sa termoizolacijom od 10cm
ZA SVA OSTALA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA KONTAKTIRAJTE ME NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 280 €/m²

Razlika od medijana -14,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 883 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kaštel 218 000 € · 78 m² 2 795 €/m² Sličnost 99 % Kaštel 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Sličnost 98 % Kaštel 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Sličnost 98 % Buje 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Sličnost 87 % Buje 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Sličnost 87 % Buje 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 84 % Bibali 156 000 € · 75 m² 2 080 €/m² Sličnost 82 % Kaštel 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #274137 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ova varijanta 222 000 €
• Stan · #274136 Površina: 78 m² Sobe: 3 218 000 €
• Stan · #273392 Površina: 77 m² Sobe: 3 222 000 €
• Stan · #274130 Površina: 77 m² Sobe: 3 222 000 €

Dodatne informacije

Cijena

222 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kaštel

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

274137

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 2 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kaštel (Buje)

Kaštel je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Buja, Istarska županija.

Broj stanovnika: 606

Izvor: Wikipedia